交房但未入住，是否要交物业费？

交房后未入住仍需交物业费。依据《物业管理条例》，房屋交付即视为物业服务开始，业主应缴费。长期拒缴可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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交房未入住需交物业费。操作如下：1.确认交房时间，自交房起应缴费；2.若长期未入住，可与物业沟通，尝试协商减免部分费用；3.保留好相关证据，如交房通知、未入住证明等，以备不时之需；4.按时缴费，避免影响个人信用及产生法律纠纷。
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常见处理方式为按约缴纳或协商减免。已交房则应按物业服务合同缴费；若长期未入住，可与物业协商减免部分费用，但需提供相关证明。